購(gòu)二手房流程確實(shí)有很多步驟的，而且購(gòu)二手房流程會(huì)比購(gòu)新房流程更復(fù)雜一些的。那么購(gòu)二手房流程具體有哪些呢?同時(shí)也把購(gòu)買(mǎi)二手房要注意的問(wèn)題交叉在購(gòu)二手房流程有哪些里和大家說(shuō)一說(shuō)吧!

第一步：找房源

目前來(lái)說(shuō)大多數(shù)二手房產(chǎn)都是通過(guò)中介掛牌來(lái)進(jìn)行交易的，一般年輕人都是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)找房源的。

注意：如果和家里是在同一座城市還好，如果不在同一座城市就要把房源信息告訴家里人，讓家里人一起來(lái)判斷房子好不好。

第二步：看房

看房是個(gè)非常費(fèi)精力的活，買(mǎi)二手房的人最希望看到的是一個(gè)整潔的房子，特別是對(duì)于一些愛(ài)干凈的人而言。上班族可以利用下班時(shí)間去看房。

第三步：還價(jià)交定金

看了房如果比較滿意的話就到了交還價(jià)的階段，正常情況下房主開(kāi)個(gè)價(jià)，我們可以根據(jù)自己的能力來(lái)還一個(gè)價(jià)，如果大家都覺(jué)得合適的話，就可以交一些定金。特別是對(duì)于學(xué)區(qū)房這塊市場(chǎng)很好，如果有孩子的家庭有遇到學(xué)區(qū)房就快點(diǎn)交定金緊。

第四步：中介去房管所查驗(yàn)房產(chǎn)證真?zhèn)?/p>

這個(gè)世界上什么樣的人都會(huì)有的，所以驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)我彩呛苡斜匾模慨a(chǎn)證如果是真的才以有去籌備首付的錢(qián)。

第五步：回去交首付(資金托管)

一般的人買(mǎi)二手房也會(huì)像一手房一樣辦理按揭的，所以要把戶口簿、結(jié)婚證、身份證、銀行流水和收入證明等都帶著。然后把銀行卡交給住房資金托管中心劃撥首付款。只能通過(guò)第三方資金托管是最讓人放心的一種交易方式。這樣就肯定不會(huì)被騙的。

第六步：評(píng)估 去銀行辦理按揭申請(qǐng)

首付款托管好就要跟著中介的人去銀行辦理按揭手續(xù)，如果因?yàn)楣ぷ髟蚧蚱渌蛱Φ脑挘梢曰ㄈK找中介的人代辦，材料中介也會(huì)幫你準(zhǔn)備好的，但到最后簽字的時(shí)候還是要去銀行跑一趟的。

第七步：繳稅房產(chǎn)過(guò)戶

第八步：拿房產(chǎn)證

第九步：房產(chǎn)證抵押

第十步：等待銀行放款

后面這四步就是比較簡(jiǎn)單的了，就不再說(shuō)了。

以上關(guān)于購(gòu)二手房流程有哪些及購(gòu)買(mǎi)二手房要注意的問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容，今天就和大家介紹到這里吧!對(duì)于想買(mǎi)二手房又有很多地方比較迷茫的朋友可以上齊家網(wǎng)資訊進(jìn)行更多了解的，相信對(duì)您是有一定幫助作用的。