為了盡早的搬入新家，并且為了緩解自己的經濟壓力，所以大多數的人都是選擇使用按揭貸款的方式來購買住房，辦理貸款是需要具備一定的條件的，那么房子貸款需要什么手續和條件呢？下面一起來看看吧。

房子貸款需要什么手續和條件

(一)房子貸款需要什么手續

1、辦理住房貸款的時候，需要很多的手續。首先需要準備買房人的身份證的原件和復印件、戶口薄的原件和復印件，并且相關的復印件都要準備6份，假如買房人已經結婚的話，那么還需要準備夫妻雙方的的共同證件。

2、辦理住房貸款的時候，需要準備貸款人自己的婚姻證明的原價，如果已經結婚，那么需要結婚證明的復印件2份，并且需要提供買房人的結婚證；若沒有結婚那么就要準備未婚證明；假如已經離婚，那么需要準備離婚證或者是離婚協議書或者是法院的判決書等。

3、辦理住房貸款的時候，需要提供買房人的貸款資質，因此買房人需要準備自己的收入證明原件，一般是由自己工作所在的單位開具。假如沒有單位的話，那么就由社區或者是所在地區的相關部門出具收入證明，若已經結婚的話，還需要夫妻雙方的證件。

4、另外貸款人還需要準備最近半年以上的流水賬單，一般需要是月供的2倍以上，貸款人可以提供行駛、股票等可以證明自己還款能力的相關資料，方便貸款銀行進行檢查和驗證。

5、貸款人還需要辦理自己購買的住房所在地房產的一個證明材料，辦理的時候可以去貸款人所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實后會很快給貸款人開具證明。

6、貸款人還需要準備購房首付款的一些證明原件，這樣就方便貸款銀行和相關部門進行檢驗，其中購房首付款證明的復印件需要準備3份。

(二)房子貸款需要什么條件

1、貸款人擁有合法的居留身份證明。

2、申請政策性個人住房貸款的，貸款人應該有當地的常住戶口。

3、貸款人擁有穩定的職業和經濟收入。

4、貸款人擁有可以按期償還貸款本金和利息的能力。

5、貸款人有貸款銀行認可的資產進行抵押或者是質押，或者是有符合貸款銀行規定條件的保證人為其擔保。

6、貸款人擁有購房合同或者是協議。

7、提出貸款申請的時候，貸款人在貸款銀行應該有不低于買房款30%的存款。貸款人若申請政策性個人住房貸款的話，就應該按照規定在貸款銀行繳存住房公積金。

8、貸款銀行規定的其他相關條件。

以上就是關于房子貸款需要什么手續和條件的相關介紹，各位想要辦理貸款的朋友可以了解一下。在辦理貸款之前，首先要核對自己是否符合貸款條件，然后準備好所需要的貸款材料，再按照貸款手續去辦理。